田林板块 市区里的实惠生活

    田林板块东南至漕溪路、沪阂路，西到虹许路、虹梅路，北临钦州北路，整个区域位于徐汇区东南部，距离徐家汇商圈仅两公里。凭借便利的生活设施、齐全的商业配套、发达的交通体系、浓厚的教育氛围，已经发展成为上海市中心最为成熟的居住区之一。

    康健田林板块是徐汇区集商业、居住为一体，发展比较成熟的区域，商业设施非常齐全，其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多，桂林路商业街更是知名，好又多、永乐、国美、宜家家居、好饰家等大型商业设施林立。另外，板块距离徐家汇商圈非常近，居民可以享受那里的配套。板块拥有两条轨道交通，其中一号线已经运营，轨道交通九号线在建，方便居民的出行。除了轨道交通，地面交通也非常完善。板块市中心成熟居住区20多条公交线路，以及漕溪路公交枢纽.连接四面八方，居民可在短时间内方便到达市区各地。

    田林板块是上海知名的教育板块，区域内齐纳了上海师范大学、上师大附中、世界外国语中学、紫薇幼儿园等众多名校，不但满足了区域内居民的教育需求，还提升了板块的文化氛围。该板块拥有两所著名医院：上海市第六、第八人民医院.大大满足居民的医疗需求。另外，板块内还有桂林公园、康健园等两座休闲设施，居民在工作之余可以到这里休闲娱乐。综上，我们不难发现，田林是个非常适宜老年人生活的板块。

    田林板块市场行情

    田林板块二手房房源以房龄较长的老区域楼盘配套桂林公园公房为主.主要分布在田林路南北两侧，以及康乐小区和桂林西街.比如田林新村、康宁坊、寿德坊等，另外，区域内还聚集了少量房龄稍短的二手房，比如牡丹园、玫瑰园、金桂苑、光启园等。区域次新房主要集中在漕溪路沿线，楼盘有中虹汇之苑、海上名门、徐汇公寓.中海磬园、中星海上华庭、漕河景园等。由于区域地理位置优越，配套已经发展成熟，板块二手房非常受欢迎，但是由于房源较少，区域楼盘价格并没有受政策影响有较大的浮动。另外，由于区域内以老公房为主.面积都不是很大，很适合中档购房者，刚性需求一直保持较大。新开楼盘很早就已售完，进入二手房市场也会快被消化。价格方面.该板块的老公房售价也已经达到了11000元／平方米。租赁方面，由于板块距离徐家汇比较近.且有轨道交通一号线，很多在市中心工作的白领都选在在此租房，小面积的老公房很受年轻人欢迎，租金价格也一直居高不下.田林地区.一套40平米的老公房，月租金就高达180元以上.而房源品质较高点的次新房，一房租金就高出很多，一套海上名门的一房，月租金高达2500元以上。

    20多条公交路线通过田林，在一个小时的车程内，能到达市中心的各个区域。田林交通的另一大出行优势是地铁1号线，区 域中心距离漕宝路站约在1公里，南部康健居民步行到地铁南站约5分钟的时间。对于有车一族来说，交通也很便利，在顺畅的情况下沿漕宝路开至田林路匝口仅需5分钟。近是近了，不过漕宝路为通往松江九亭的主要干道，堵车现象时有发生。在上下班的高峰时段，乘地铁也是一种煎熬，往往要等上好几班列车，还能勉强挤上去。

    从人民广场到田林：
    线路1：从地铁一号线(人民广场站)上车,坐2站至(汉中路站)下车,步行约1分钟30秒到换乘点
转927路(恒通路梅园路站)上车,坐16站至(招呼站)下车，起点步行约10分钟30秒上车,下车后步行约1分钟到达终点,车程13.6公里

    线路2：从地铁一号线(人民广场站)上车,坐7站至(漕宝路站)下车,步行约1分钟30秒到换乘点
转809路(漕河泾站)上车,坐2站至(柳州路田林路站)下车，起点步行约10分钟30秒上车,下车后步行约7分钟30秒到达终点,车程11.4公里

    线路3：从地铁八号线(大世界站)上车,坐2站至(陆家浜路站)下车,步行约2分钟到换乘点
转南佘专线(斜桥站)上车,坐5站至(习勤路站)下车，起点步行约9分钟上车,下车后步行约12分钟30秒到达终点,车程10.9公里

    驾车路线：出发：人民广场—沿西藏中路上匝道上高架—沿延安东路立交桥直行—到南北高架右转—到鲁班路立交桥右转—沿内环高架直行—沿中山南二路直行—沿中山南二路直行—沿瑞金南路上匝道上高架—到内环漕溪路立交桥右转—到沪闵路高架右转—沿沪闵路高架直行—沿田林东路下匝道下高架—到田林东路右转—到达：田林

    商业、娱乐
    田林板块是发展比较成熟的区域，商业设施非常齐全，其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多。以桂林路上的“好又多”大卖场为起点，沿着田林路至钦州路，形成了一条人气十足的商业环境，服装、珠宝、餐饮、娱乐、美发、电器等商铺林立。年轻的情侣可以在“必胜客”餐厅享用意大利“比萨”、在“味千”品尝日式拉面，在“可颂坊”选购法式面包。女孩一定知道，这里“屈臣氏”里的各种美容护肤用品又新又齐又好用，买一堆也花不了很多钱或者难得奢侈，去克丽缇娜享受专业SPA，彻彻底底放松一把。逛累了？那就去徐汇影剧场看场电影、或者在“圆缘园” 点上一杯台湾泡沫红茶，看看窗外熙攘的人群，享受阳光，享受生活……全长约1.5公里的区级商业街，承载了田林居民的日常生活所需。

    要结婚了？附近有宜家，有永乐、国美，布置新房，从家具到电器在附近都能有大量选择。周末，小两口相携去好又多采购、去桂林公园赏花、去上师大运动，生活悠哉。
    医疗

    在田林区域里集中了两所市级医院，第六人民医院和第八人民医院。第六人民医院位于宜山路，靠田林新村，以骨科的治疗而闻名。第八人民医院位于漕宝路上，除了周边居民来这里看病外，松江九亭的居民往往也会选择到这里来看病。

 

    城市绿肺 自然生态

    桂林路上有着两个沪上知名的公园：桂林公园和康健公园。河畔，老人们推着太极；湖面上泛着小舟。年青的夫妻们择一处打着羽毛球，草坪上传来孩子们天真的笑语。都市繁华却嘈杂，这里却可以亲近大自然，呼吸着新鲜空气，寻找一片静谧。每年的八月，正是桂花盛开之时，走在上下班的路上，阵阵的花香沁入肺腑。

    桂林公园

    桂林公园位于漕宝路、桂林路，占地面积3.55公顷，原为黄金荣别墅，俗称“黄家花园”。

造园艺术采用江南古典传统布景技法，园内以桂花为特色，植有金桂、银桂、丹桂、四季桂、石山桂等二十三个品种共1000余株，还种植有牡丹、含笑、松、柏、 腊梅、白玉兰、香桂、女贞等，其中有一株百年五针松和两株百年瓜子黄杨。每年桂花盛开季节举办一年一度的"上海桂花节"，成为了一个传统，形成一个融赏 月、赏桂、购物、娱乐于一体的游园活动。另外该园的桂花茶、桂花赤豆汤、桂花糖芋艿等颇有特色。

    康健公园

    康健公园位于桂林路冠生园路，该园的造园风格采用日式的建筑，庭院式的绿化布局，因洼成池，沿阜垒山，亭榭散布错落有致。园中景色宜人，山水相映成趣。园中花木以芙蓉、樱花、牡丹、桂花为主。含笑、玉兰、紫薇，四季花开不绝。园中更有百年牡丹花。该公园为免费公园，节假日不失为休闲娱乐的一个好去处。