高性价比房源吸引
上大板块地处上海城区范围内的西北角，因前期交通瓶颈、生活设施匮乏等原因，区域内的楼市发展相对滞后，导致房价水平与环线内的相邻板块均有一定差距。经过多年的开发之后，如今上大板块的人居氛围浓厚，生活设施也较为完善。更重要的是，上大板块与整个上海的外环线内侧沿线主要居住区相比，房价处于一个相对的低谷，板块内各类房源均有较高性价比。这也吸引了大量新上海人、区域外客户，以及区域内的置换型客户在该板块购房置业。
21世纪不动产上海区域市场中心的监测显示，以普通住宅的次新房源为例，上大板块成交均价在1.1万－1.2万元/平方米，而板块东侧、南侧的大华板块、共康板块的次新房价格都在1.5万－1.6万元/平方米，可见上大板块的价格优势较为明显。实惠的房价和自住需求的推动使得上大板块的二手住宅交易量一直保持在较高水平，而区域发展前景的看好使得部分客户甚至选择了自住兼投资的购房模式。
轨道交通7号线建成后不仅将改善区域公共交通条件不足的局面，也将使得上大板块楼市的未来更加明朗。在2010年世博会前，连接宝山西部腹地和市中心的轨道交通7号线一期工程(宝山外环以内部分)将建成通车。该线路在上大板块内共设有6个站点，可基本辐射到板块内的各居民小区，居民可享受更为舒适的地铁生活。此外，中环线沪太路交通枢纽定址于沪太路、江场西路东南角，设轨道交通、公交首末站的换乘枢纽、长途客运站等。
尽管如今上大板块的整体环境还有不如人意之处，但是上大板块内在售的楼盘体量巨大，随着居住区成形、市政配套日臻完善，最终将形成浓厚居住氛围，再加上上海大学给该板块注入的人文气息，区域整体生活环境得到大幅提升将是毋庸置疑的。另外，位于上海大学对面的弘基文化休闲广场、家得利、好又多、东方国贸新城等商业设施方便了当地居民基本生活、休闲娱乐。而作为宝山区重点建设的4个社区商业中心之一，上大板块未来的商业设施将更加成熟、便利。
新房行情
性价比高，花钱买未来。之所以说宝山上大板块的性价比高，我们可以通过一个简单的例子来看看：现在宝山大华板块的均价是11000元/平方米，买套100 平方米的二房的话总价也就110万左右，而仅仅过4站在宝山的上大板块，一套二房才近80万，省下来的30万足可以买辆不错的家庭轿车了。虽然上大现今的生活环境还是比不上大华，但是大场镇改造以后，环境肯定有所改善，花钱买个未来应该是个不错的选择。 7号线的开通建设让很多人的目光都投向了宝山上大，经纬城市绿洲、锦秋花园、乾澄园和聚丰景都这四个楼盘距地铁站点的距离步行时间都在10分钟以内，比其有些“地铁房”来说名副其实了很多，并且这些楼盘的体量较大，大社区的幸福生活是很多市中心楼盘所体验不到的。
上大板块是以上海大学新校区为中心的新型居住区域，它北至陈太路，东界沪太路，南到汶水路，西临祁连山路，紧邻宝山第一板块“大华板块”。上海大学新校区就座落在这里，是板块内最大的人文资源优势。占地1500亩上大新校区的建起，给这里带来了浓郁的学府气息，同时也带来了大量的人流，原先只有3万余人的大场镇先后已有30多万人在此购房居住。与宝山其他房地产板块相比，具有地段和人文沉淀优势。
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