闵行吴泾万科花园小城【楼盘详情】

精装房均价９２００元／m2   

万科花园小城位于闵行吴泾镇，总建筑面积约24万平方米，分两期开发，目前在售为二期新房源。该案于去年11月推出269套房源，据售楼处介绍，这批房源全部为90平方米的精装修小三房。

售楼小姐介绍，该案新推的“90+”三房目前均价为9200元/平方米，房源总价在80万元左右。楼层低一些的总价约为76万元左右，楼层好一点的总价就要达到85万元了。按照上述总价计算，如首付两成，那么万科花园小城此类三房首付在16万元-17万元左右，低于20万元的首付标准比较容易让购房者接受。

另外，这批“90+”三房装修标准为800元/平方米，采用了科勒、摩恩等多种知名品牌。该案今年预计推出的产品与目前在售的基本一致。

“９０＋”特色小户型

万科花园小城是万科青年置业中具有代表性的楼盘。目前推出90平方米的三房二厅一卫是考虑到了年轻人生活的周期性而设计出来的，被称为“90+”户型。“这个户型针对成长的家庭预留了成长的空间，房子客厅面宽做到4.5米左右，而主卧也有3.6米左右的面宽。”售楼小姐介绍。

据记者了解，上海不少楼盘中都运用了“90+”这种户型设计，它指的是那些建筑面积90平方米左右，但是通过精心设计可以做到三房二厅的户型。花园小城在很多细节设计，如飘窗的运用、“三分离卫生间”、阳台上的拖把池和洗衣机位的设置等，都为90平方米三房增加了不少附加价值，提高了利用率。

地处吴泾，交通不便

该案附近没有轨道交通，交通出行比较费时。据悉，该案附近已有多部公交车可到达徐家汇、莘庄和上海南站，然后进行轨道换乘。小区周围已形成10分钟的步行生活区，有永德路步行街、家得利超市等。附近还有华师大和上海交大的闵行校区等教育配套。

[看房提示]

90平方米做到三房二厅一卫在目前的市场上还是比较少见的，得房率为77%；由于地理位置较偏，该案在徐汇弘基广场附近设有看房班车。